Bollenweg 9 en 9A, Ambt delden

Op een goede locatie in het buitengebied van Ambt-Delden (buurtschap Zeldam), ligt deze geschakelde woonboerderij met authentieke schuur (schöppe) die verbouwd mag worden tot woning.

De authentieke schuur heeft een (eigen) woonbestemming. In de schuur mag door de nieuwe eigenaar een woning worden gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 122 m2. Een ideale situatie voor bijvoorbeeld ouders en kinderen die graag op één erf willen wonen, maar toch apart van elkaar.

De ruim bemeten woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers is centraal gelegen tussen de plaatsen Delden en Goor. Beide plaatsen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de op-/afrit van de snelweg A1 ligt op minder dan 10 minuten afstand.

De indeling van deze woonboerderij is als volgt:

begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping - woonkeuken - woonkamer - badkamer - toilet - bijkeuken - berging - 3 slaapkamers - inloopkast

1e verdieping: overloop - 3 slaapkamers - badkamer

De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en wastafel.
De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel.


Voor de authentieke schuur is een plan gemaakt voor de indeling als woning. Deze woning zal dan een woonoppervlakte hebben van ca. 93 m2 op de begane grond en ca. 29 m2 op de 1e verdieping (zie schetsplan). De indeling kan naar wens van de koper nog worden aangepast. De buitenzijde van het pand dient hierbij zo veel mogelijk in de oorspronkelijke stijl te worden gehouden.


De kavel heeft een oppervlakte van ca. 1.002 m2. Deze is al wel uitgezet en op papier ingemeten. De definitieve oppervlakte dient nog door het kadaster te worden bepaald.


Bijzonderheden:
- De woning ligt op een erf met meerdere woningen
- Eigen ontsluiting op de Bollenweg
- De authentieke schuur heeft een woonbestemming en een eigen huisnummer (Bollenweg 9A)
- De geschakelde woonboerderij heeft een woonbestemming (woning met inwoning)
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Collegiale verkoop met Berends-Naafs Makelaars