Ab Jansenstraat 2 , Holten

Op een zeer mooie locatie in de woonwijk "de Haar" ligt deze 2-onder-1 kapwoning met garage en overkapping op een kavel van maar liefst 476 m2.

De woning is gunstig gelegen met de fraai aangelegde tuin die door de unieke ligging vanaf de voortuin, via de zijtuin doorloopt in de ruime achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groot grasveld, waardoor het hier heerlijk vrij wonen is.


De ruime gezinswoning heeft de volgende indeling:

begane grond: entree / hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping - ruime woonkamer met open haard en eetgedeelte - halfopen keuken

1e verdieping: overloop met kast en trapopgang naar de 2e verdieping - drie slaapkamers - badkamer

2e verdieping: voorzolder met CV-opstelling en wasmachine aansluiting - bergruimte - slaapkamer met groot dakraam


De keuken, welke een update kan gebruiken is voorzien van: gasfornuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser

De badkamer is voorzien van: bad met douche - 2 wastafels - toilet


Buiten:

De woning is gelegen op een ruim perceel, compleet met een vrijstaande garage, overkapping en een royale oprit. De prachtig aangelegde tuin met diverse zichtassen en doorkijkjes, is ontworpen door een tuinarchitect. Echt een fijne plek voor tuinliefhebbers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenleven.


Ligging:

Gelegen in de woonwijk "de Haar", bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Holten. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, middelbare school, een medisch centrum en andere nuttige faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging is de snelweg A1 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hier combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle nodige voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.


Bijzonderheden:

- ruime woning met een woonoppervlakte van 130 m2
- 4 ruime slaapkamers
- grote oprit met plek voor meerdere auto's
- energielabel C