Blikkertweg 3 , Holten
Deze fantastisch gelegen woning heeft alles wat u zoekt: rust, ruimte, natuur en privacy
De sfeervolle woning is gelegen op een unieke locatie op de Holterberg, aan de rand van het nationale park de Sallandse Heuvelrug. Vanuit de woning is er een schitterend zicht op de fraaie bostuin met vijverpartij. De zeer ruime kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 6.085 m2.
Vanaf de woning loopt u direct de bossen in van de Holterberg, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte
heidevelden, waar zich de laatste Korhoenderpopulatie van Nederland bevindt.
De indeling van deze woning is als volgt:
entree / hal - eetkamer - keuken - bijkeuken - badkamer (1) - garderobe - berging - provisieruimte - woonkamer en serre met toegang tot terrasoverkapping - buitenberging - slaapkamer - badkamer (2)
De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap.
De badkamer (1) is voorzien van een wastafel en toilet
De badkamer (2) is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en toilet
Bijgebouwen:
Solide houten kapschuur inclusief garage
Tuinhuis
Bestemming:
Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal
2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Rijssen-Holten.
Ligging:
De ligging van de woning is perfect: midden in de natuur, maar niet eenzaam. De kavel grenst direct aan uitgestrekte bossen en in de directe omgeving zijn er meerdere villa's, landhuizen en gerenommeerde horecagelegenheden op de flank van de Holterberg te vinden. Daarnaast ligt de woning dichtbij de dorpskern van Holten, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS station. Het dorp is binnen een paar fietsminuten of een wandeling van tien minuten te bereiken via een prachtige beukenlaan. De autosnelweg A1 is ook goed en snel bereikbaar.
Hoewel u midden in de natuur woont, is de woning ook weer niet eenzaam gelegen.
Bijzonderheden:
- serre (1998)
- ruime lichte woonkamer met haard
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2021)
- glasvezelaansluiting aanwezig
