Dijkerhoekseweg 34 , Holten
Deze in 2022 gebouwde, perfect afgewerkte en onderhoudsarme hoekwoning met garage is gelegen aan de rand van de kern Dijkerhoek en biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan. Via de tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De garage is binnendoor bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Indeling van de woning:
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een doorgang naar de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één eventueel is op te splitsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige installaties zijn netjes weggewerkt achter de knieschotten. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren.
Ligging:
De woning heeft een uitstekende ligging: het centrum van Holten bevindt zich op circa 5,5 km en binnen ongeveer 15 km sta je op de Brink in de Hanzestad Deventer. De snelweg A1 is bovendien goed bereikbaar. Basisschool OBS Dijkerhoek ligt om de hoek, speelvoorzieningen zijn dichtbij en er is voldoende parkeergelegenheid.
Startersvrijstelling:
Kopers van 18 tot 35 jaar kunnen, onder voorwaarden, gebruik maken van de startersvrijstelling
(0% overdrachtsbelasting) bij aankoop van een eigen woning tot € 555.000,--
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Gasloze woning, voorzien van een warmtepomp
- Duurzame woning met energielabel A+++
- Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte ontstaat
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- PVC-vloer op de begane grond
- Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
- Aangebouwde, geïsoleerde garage die inpandig te bereiken is en is voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen
- De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten en is tevens voorzien van een achterom
- 20 Zonnepanelen
- Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping
