Eekelscharen 12 , Holten

Op een mooie locatie in de gewilde woonwijk “Lukensveld” staat deze royale vrijstaande woning met ruime garage welke via de bijkeuken is te bereiken. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 498 m2 met een besloten achtertuin.

Deze perfecte gezinswoning biedt veel ruimte met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een grote zolderverdieping.

De indeling is als volgt:

begane grond: entree / hal met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met rookkanaal en schuifpui naar het terras - open keuken - bijkeuken met toilet, uitstortgootsteen, (voorraad)kast en toegang naar de ruime garage/berging.

1e verdieping: overloop - vier slaapkamers waarvan één met balkon - badkamer

2e verdieping: zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en 2 dakramen


De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator


Ligging:
De woning is gelegen op enkele minuten fietsen vanaf het centrum van Holten. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, en station zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Ook de snelweg A1 is binnen 5 autominuten afstand bereikbaar. Het buitengebied van Holten met een prachtig coulisselandschap rondom de 'Zuurberg' is op enkele minuten lopen vanaf de woning.


Bijzonderheden:

- De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie
- De slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- Buitenschilderwerk 2021/2023
- Goten vervangen in 2023
- Platte daken vervangen in 2017
- De achtertuin is bereikbaar via een achterom langs de garage
- In de woonwijk is een speelveld en speeltuin aanwezig
- Goede ontsluiting t.o.v. de snelwegen, centrum en buitengebied