Erve Joost 13 , Holten
In de rustige en gewilde woonwijk De Beuseberg staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met een grote oprit, carport met lichtstraat, verzorgde voor- en achtertuin en een inpandige garage. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte, waaronder een grote tuingerichte woonkeuken (2023), maar liefst 7 slaapkamers en een heerlijke overkapping in de achtertuin. Een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte, gemak en rust.
Volledig gemeubileerde overname behoort tot de mogelijkheden.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de entree met toilet en meterkast bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is uitgerust met een airco-unit en kan met aluminium schuifdeuren met glas worden afgescheiden van de woonkeuken. Aan de tuinzijde ligt de royale woonkeuken, in 2023 vernieuwd en uitgerust met een lichtstraat en een ruime raampartij. Via de brede schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De luxe keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, een vaatwasser op hoogte, grote koelkasten en grote vriezer, koffiehoek en veel kastruimte.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een kastenwand, gaskachel en een praktische smeerput.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee boven de garage. De badkamer is compleet uitgerust met een bad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich twee airco-units.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nóg meer verrassende ruimtes: een extra slaapkamer boven de garage met bergruimte en dakkapel (2024, voorzien van rolluik) én een grote kamer die uitstekend geschikt is als slaap, werk- of hobbyruimte. Dankzij twee grote dakramen valt hier veel daglicht binnen. Ook vindt u hier de opstelling voor de wasmachine en droger en de vierde airco-unit.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een fraai aangelegde, moderne voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een afsluitbare overkapping en is stijlvol en praktisch ingericht. Dankzij de robotgrasmaaier, het automatische bewateringssysteem met druppelleiding en gazonsproeier, gevoed door een bron, is de tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk. De verzorgde voortuin, ook met automatische beregening, geeft de woning bovendien een nette en uitnodigende uitstraling.
Ligging:
De woning ligt in de rustige woonwijk De Beuseberg, aan de rand van het buitengebied met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Uitvalswegen en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder twee basisscholen op loopafstand.
Bijzonderheden:
- de inventaris kan worden overgenomen.
- 21 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
- vloerverwarming op de begane grond
- 4 airco-units
- cv-ketel (ca. 2 jaar oud) met voorbereiding voor warmtepomp
- inpandige garage met kastenwand, gaskachel en smeerput
- fraai aangelegde tuin met robotmaaier en automatisch bewateringssysteem
- Ruime overkapping met glazen schuifwanden, die is voorbereid met water aan- en afvoer voor een buitenkeuken.
- Ruime parkeergelegenheid; door grindmatten versterkte voortuin, aan zij- en voorkant, maakt dat er plek is voor 4 auto’s.
Een woning met enorm veel leefruimte, een prachtige woonkeuken en een heerlijk verzorgde tuin — absoluut de moeite waard om te komen bekijken!
