Larenseweg 17 , Holten

Aan de Larenseweg 17 in Holten staat deze sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen in het centrum van Holten, op loopafstand van diverse voorzieningen.

Bij binnenkomst van deze typisch "jaren ’30" woning ervaart u nog de oorspronkelijke sfeer, met o.a. een erker, glas in lood deuren, hal met granito vloer en paneeldeuren. De woning is degelijk gebouwd in overwegend spouwmuren en gedekt met pannen op een met hout beschoten kap. Een prima basis om deze zeer ruime woning naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen.

De indeling van deze woning is als volgt:

begane grond: centrale hal - woonkamer - eetkamer (en-suite) - keuken - hal met achteringang - wasruimte - badkamer - toilet - 2 ruime slaapkamers - trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de kelder.

1e Verdieping: overloop - 4 slaapkamers - berging - dakterras.

2e verdieping: zolder

Op de kavel staat verder nog een stenen garage/berging welke met pannen is gedekt, waaronder een asbesthoudend dakbeschot is aangebracht.

Bijzonderheden:
- de kavel betreft een deelperceel en dient nog door het kadaster te worden uitgemeten
- de woning is aangemerkt als 'karakteristiek'
- granitovloer in de hal
- glas in lood deuren tussen woonkamer en eetkamer
- op loopafstand van de winkels
- gedeeltelijk dubbel glas

De woning wordt aangeboden met een perceeloppervlakte van 586 m2. Aangrenzend is er een bouwkavel voor de bouw van een vrijstaande woning (nu een deel van de tuin) van ca. 438 m2. Deze kavel wordt ook te koop aangeboden voor een koopsom van € 186.150,-- k.k.
Het is mogelijk om de woning inclusief de bouwkavel te kopen, zodat de totale oppervlakte 1.024 m2 bedraagt.