Raalterweg 12 , Holten

Op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg staat deze riante vrijstaande woning met aangebouwde garage. De woning is oorspronkelijk in 1952 is gebouwd en nog grotendeels in oorspronkelijke staat. De woning is gelegen op een zeer ruime kavel van 1.880 m2 en biedt volop mogelijkheden voor een prachtige transformatie naar een riant woonhuis.

De grote, rechthoekige kavel biedt volop mogelijkheden. Vanuit de woning gezien zit er een behoorlijk hoogteverschil in de kavel, waardoor er vanuit de woning en vanaf het terras een prachtig zicht is over de tuin en de daarachter gelegen weilanden. De tuin kan naar eigen inzicht verder worden ingericht waarbij er voldoende ruimte is voor alle wenselijke functies. Denk hierbij aan een buitenkeuken, loungeplek, groentetuin, of een grote trampoline en zwembad voor de kinderen.

De woning heeft nog een aantal sfeervolle details zoals de open haard, glas-in-lood ramen en de luiken aan de buitenzijde. Met vijf slaapkamers, is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, of een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook is er de mogelijkheid om de woning geschikt te maken voor gelijkvloers wonen.

De aangebouwde garage is zeer geschikt als berging of als werkplaats / hobbyruimte.


De indeling van de woning is als volgt:

begane grond: entree / hal met tochtportaal, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer - eetkamer - slaapkamer/kantoor - keuken - bijkeuken - overkapping - garage/berging

1e verdieping: ruime overloop - vier slaapkamers - badkamer

2e verdieping: ruime zolder


Ligging:

Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Holten. Het centrum bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand. In de directe nabijheid vindt u het Nationaal park de Sallandse Heuvelrug (Holterberg). Door de afwisseling van cultuurgronden, houtwallen, bosjes en de nabij gelegen Sallandse Heuvelrug, leent de omgeving zich bij uitstek om te wandelen, fietsen en paard te rijden (manege ligt om de hoek). Er is een goede ontsluiting via de N332 (Zwolle) en de N344 (Deventer). De snelweg A1, is binnen 5 autominuten bereikbaar.


Verkoopprocedure:

De aangegeven vraagprijs betreft een prijsindicatie. Verkoper stelt prijs op een transparant verkoopproces, waarbij een ieder die belangstelling heeft voor de woning een bod kan uitbrengen, middels een inschrijving via 'MOVE'. Voor bezichtigingsafspraken en nadere informatie over de woning en de verkoopprocedure kunt u contact opnemen met ons kantoor.


Bijzonderheden:
- woning dient naar huidige maatstaven gerenoveerd te worden