Roudaalterweg 21 , Markelo
Heerlijk vrij tussen de landerijen in het buitengebied van Markelo, ligt deze fraaie woonboerderij, welke oorspronkelijk in 1927 is gebouwd. In latere jaren is de boerderij geheel verbouwd en deels in gebruik als B&B, genaamd "de Ooievaar".
Een ideale plek voor een ieder die op zoek is naar het echte buitenleven.
Recentelijk is de bovenverdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd, waarbij ook de dakbedekking is vervangen door kunstriet.
Het omliggende erf is een ware groene oase met diverse bijgebouwen, omringd door bomen, struiken en een weide voor kleinvee. De totale oppervlakte van de kavel is 3.990 m2.
De boerderij is gelegen aan het eind van een doodlopende weg, waaraan nog twee woningen meer staan. De ligging is dus niet eenzaam, maar privacy is er wel gegarandeerd.
Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegd erf. De tuin biedt diverse fraaie plekjes om heerlijk beschut te zitten en te genieten van de weidse uitzichten.
De woonboerderij is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree/hal - toilet - woonkeuken - woonkamer - bijkeuken - slaapkamer met badkamer
1e verdieping: overloop - 3 slaapkamers, waarvan één zeer ruim - technische ruimte met de mogelijkheid tot een extra badkamer
Indeling B & B (alleen begane grond):
entree/keuken - eetkamer - woonkamer - slaapkamer - badkamer met douche, wastafel en toilet
Bij de woning staan diverse bijgebouwen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden:
- authentieke "schöppe". De schuur is gebouwd van steen en met pannen gedekt. Inpandig is er een voormalige 'kokhoes', waaronder zich een kelder bevindt
- garage/berging, bestaande uit drie delen, waarvan er twee met een automatische deur toegankelijk zijn. Deze garage/berging is in 2020 vrijwel geheel gerenoveerd
- twee kippenhokken van steen gebouwd en met pannen en asbestvrije golfplaten gedekt, waarvan er één in gebruik is als (fietsen) berging voor de gasten van de B & B
- overdekt zitje met aangrenzend een fietsenhok en geitenverblijf, opgetrokken in hout en met pannen gedekt
Ligging:
De woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Markelo, op de grens met Holten. Het gezellige Dorp Markelo is één van de oudste dorpen van Twente. Ook in het toeristische Holten is het goed toeven. Er zijn voldoende voorzieningen en vele horecagelegenheden.
Het natuurgebied "De Borkeld" bevindt zich op geringe afstand, waar prachtige fiets- en wandeltochten mogelijk zijn. De vlotte bereikbaarheid van de autosnelweg A1 is een pré.
In het dorp Markelo vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, restaurants en specialiteitenwinkels. Voor o.a. het vervolgonderwijs en het NS-station bent u op Holten aangewezen.
Bijzonderheden:
- CV kachel en groepenkast vervangen in 2023
- onderhoudsvrij dak van Novariet uit 2023
- bovenverdieping geheel gerenoveerd en kan verder worden afgewerkt naar de wensen van de koper
- de B&B is ook te gebruiken voor inwoning of mantelzorg
- de badkamer van de woning, is voorzien van vloerverwarming
- het buitenschilderwerk is van 2021
- het energielabel was D maar wordt binnenkort geactualiseerd
