de Hoeve 22 , Nieuw heeten

Aan de rand van de bebouwde kom van Nieuw Heeten staat dit riante vrijstaande herenhuis, met garage en een sfeervol overdekt terras welke onder architectuur gebouwd is in de jaren 30 stijl.

De woning is gebouwd van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen en er is veel aandacht besteed aan de afwerking en aan details. Een comfortabele woning waar u zo in kunt en waar u veel woongenot zult ervaren!

Deze prachtige woning, gebouwd in 2004, is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 543 m2. De aangebouwde garage, met een oppervlakte van 36 m2, is volledig geïsoleerd en uitgerust met elektra en verwarming. Deze veelzijdige ruimte kan aan uw wensen worden aangepast, waardoor deze uitstekend dienst kan doen als bijv. atelier of kantoor aan huis.

De indeling van de woning is als volgt:

begane grond: hal / entree met garderobe, toilet en trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de kelder - woonkamer met ingebouwde houtkachel - grote woonkeuken met openslaande deuren naar het terras welke op het zuiden ligt - bijkeuken met achterdeur - ruime, volledig geïsoleerde garage, welke is voorzien van een zolder.

1e verdieping: overloop - twee slaapkamers waarvan één met inloopkast en balkon - badkamer

2e verdieping: overloop / bergruimte - slaapkamer

De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
De royale badkamer van maar liefst 11,5 m2 is voorzien van een bad, twee wastafels, toilet, douche en elektrische vloerverwarming

Buitenruimte:

De woning wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin die perfect in lijn is met de architectuur van de woning. Hier kunt u ongestoord van ultieme privacy genieten. De achtertuin profiteert van een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van oude hardgebakken waaltjes, wat een charmante sfeer creëert. Bovendien biedt de ruime oprit, met kinderkoppen bestraat, voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's.


Ligging:

De woning bevindt zich aan de dorpsrand van Nieuw Heeten, gunstig gelegen op korte afstand van plaatsen als Holten, Raalte en Deventer. Daarnaast zijn zowel het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug als de snelweg A1 uitstekend bereikbaar vanaf deze locatie.


Bijzonderheden:
- woonkamer en keuken zijn 'en-suite'
- bovenramen voorzien van glas-in-lood
- vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, hal en toilet
- ruime kelder welke volledig betegeld is
- centraal stofzuigsysteem
- garage/berging voorzien van veel vaste kasten
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- houtkachel in de woonkamer
- de achtertuin is voorzien van een eigen waterbron en een beregeningsinstallatie